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怎样才能移民美国风险最小收益最大

编辑:永鑫移民 - 永鑫移民网 时间:2011-10-22 14:38

    物质化和经济化的社会给人们的生活带来了很大改变,他们安于享受现状的同时,对自己的生活也提出了更高的要求,移民美国已经成了一种“时尚”,那么怎样才能移民美国,实现利益最大化呢?投资移民类的EB-5投资移民又有什么优势,现在美国的房产吸引了无数投资者的眼球,深度剖析他们之间的关系。

    目前,EB-5已经成为美国所有移民类别中,申请核准时间最短、资格条件限制最少的便捷通道之一。美国投资移民不论是与本国其他类型移民,还是与其他国家的投资移民相比,都具有很大的优势。任何21岁以上、能够证明投资资金的合法来源者,都可以向美国政府申请投资移民。

    据美国国务院和美国国土安全部公布的移民统计数据,2009财政年度,通过在美国投资至少50万美元而获得美国永久居留权的投资移民签证获批人数同比增长了3倍。其中,来自中国的投资移民增长最为迅猛,占比近五成。2010财年,中国共有超过7万人获得美国绿卡,仅次于墨西哥,排名全球第二。对于房产这一部分投资者们也给予了很大的支持。

    曾经前往美国投资房地产的一位中国买家表示,两年前他花40万美元买了位置并不好的一幢别墅,虽然房价相对来说比较超值,现在也涨了一些,但是当他准备转让这幢别墅时却发现并没有想象中那么容易脱手,再算上每年要支付上万美元的房产税,其实并不划算。

    还有一名来自温州的买家表示,2009年他在强烈的抄底冲动下,一次在美国买下三套“法院拍卖屋”。现在却后悔不已,因为“买房的时候,只去看过一次,后来才发现,房子旧、地段偏,为了用租金来抵消日常维护费用和房产税费,只好重新翻修,花的钱和买房子的钱已差不多。”

  有美国地产经纪人表示,现在出国买房的中国人,大多已经学会先在中国就找好经纪人再出发了。不过他认为,这样的进步还不够,中国人在海外买房,仍存在很多误区,例如首选就是市中心的小户型,这完全是照搬国内经验。但在美国、日本、澳大利亚这样的国家,大城市市中心的地段如果没有选对,不仅增值慢,而且租客也都是留学生或者低收入者,可以说是房产投资者最不受欢迎的类型。因此,究竟如何投资还需要经过充分的考察和判断,绝对不要头脑一热,盲目跟风。

    如今,中国投资者正在成为海外房地产市场的重要买家。如何以一种积极的心态去认识海外房地产市场,引发海内外媒体及专业人士的关注。另据中国相关媒体评论称,说到底,中国人海外炒房蔚然成风,一面是迫于“内部形势的严峻”,另外一面是受惑于“外部环境的优越”,需求也好,投机也罢,决定他们攻守的是国内房产的阴晴不定,而最后决定他们去留的也将是国内的市场变化。


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